Branchen · Ferienvermietung
Offizieller Smoobu-Partner
Direktbuchungen statt Portal-Provision.
Eure Ferienwohnung läuft, aber jede Buchung geht durch Airbnb oder Booking, und die Provision gleich mit. Wir bauen Vermieter-Webseiten mit Direktbuchung, angebunden an Smoobu oder Lodgify: Kalender überall synchron, Buchungen provisionsfrei bei euch.
Das Problem
Die Portale bringen Gäste. Und behalten die Beziehung.
Airbnb und Booking sind gute Vertriebskanäle, aber teure Dauerlösungen: Provision auf jede Buchung, kein direkter Draht zum Gast, und der Stammgast vom letzten Sommer bucht nächstes Jahr wieder über das Portal, weil er euch dort gefunden hat.
Eine eigene Website dreht das um: Wer euch kennt oder empfohlen bekommt, bucht direkt. Der Channel-Manager sorgt dafür, dass sich Portale und eigene Seite nie in die Quere kommen, ein Kalender, alle Kanäle.
Was wir bauen
Von der Unterkunfts-Seite bis zum Gäste-Assistenten.
Vermieter-Website mit Buchung
Eine eigene Seite für eure Unterkunft, mit Verfügbarkeitskalender, Preisen und Direktbuchung. Gäste buchen bei euch, nicht beim Portal.
Channel-Manager-Anbindung
Smoobu oder Lodgify halten Kalender und Preise synchron: Was auf Airbnb oder Booking gebucht wird, ist auf eurer Seite sofort blockiert, und umgekehrt.
Keine Doppelbuchungen
Alle Kanäle greifen auf denselben Kalender zu. Das Risiko, ein Wochenende doppelt zu vergeben, verschwindet.
AI Voice & Chat für Gästefragen
Anreise, Ausstattung, Verfügbarkeit: Wiederkehrende Gästefragen beantwortet ein Assistent, auch nachts und in der Saison.
SEO für eure Region
Damit Gäste euch direkt finden, statt nur über Portale: lokale Suchbegriffe, schnelle Ladezeiten, saubere Struktur.
Bild & Text mit KI
Automatisierte Bildaufbereitung und Inseratstexte, damit die Unterkunft überall gut aussieht, ohne Agentur-Dauerauftrag.
Unsere Plattform
fewofy: Webseiten, die Buchungen bringen.
Für Ferienunterkünfte haben wir eine eigene Plattform: fewofy verbindet Vermieter-Webseiten mit dem Channel-Manager, von der Buchung bis zur Verfügbarkeit, und bringt Voice Agents und KI-Werkzeuge für Bilder und Texte mit. Als offizieller Smoobu-Partner, provisionsfrei.
fewofy.de
Wie das aussehen kann, zeigt Bellavista, eine Ferienvilla auf Mallorca mit eigener Direktbuchungs-Seite.
Häufige Fragen
Ehrliche Antworten.
- Warum eine eigene Website, wenn Airbnb und Booking doch funktionieren?
- Die Portale bleiben ja: Sie bringen Reichweite. Aber jede Portalbuchung kostet Provision, typischerweise 15 Prozent und mehr, und die Gästedaten gehören dem Portal. Über die eigene Seite buchen Stammgäste und Empfehlungen provisionsfrei, und ihr könnt Gäste direkt ansprechen.
- Wie verhindert ihr Doppelbuchungen?
- Über den Channel-Manager: Smoobu oder Lodgify synchronisieren die Kalender aller Kanäle in Echtzeit. Eine Buchung auf Booking blockiert den Zeitraum sofort auf eurer Website und umgekehrt.
- Welche Channel-Manager unterstützt ihr?
- Mit Smoobu arbeiten wir am tiefsten: Mit fewofy sind wir offizieller Smoobu-Partner, die Anbindung läuft dort produktiv. Lodgify binden wir ebenfalls an, weitere Systeme wie Beds24, Guesty oder Hostaway nach API-Lage im Projekt. Sagt uns einfach, was ihr nutzt.
- Lohnt sich das für eine einzelne Ferienwohnung?
- Ehrliche Antwort: je nach Auslastung und Preisniveau. Bei einer gut gebuchten Wohnung holt die gesparte Provision die Website oft in überschaubarer Zeit wieder rein, bei sehr wenigen Buchungen im Jahr eher nicht. Das rechnen wir im Erstgespräch gemeinsam durch, bevor ihr etwas ausgebt.
- Was kostet eine Vermieter-Website?
- Über fewofy gibt es erprobte Pakete für Ferienunterkünfte, individuelle Projekte kalkulieren wir als Festpreis. Beides ohne Provision auf eure Buchungen.
Mehr zur Technik dahinter: Schnittstellen & Integrationen und E-Commerce & Buchungslösungen.